Invierta en real estate con el respaldo de un socio técnico
Participaciones flexibles en proyectos de alta rentabilidad mediante la transformación de activos.
El Modelo de Co-Inversión
Usted elige cuánto quiere participar.
En Obraria democratizamos la inversión inmobiliaria profesional. No necesita adquirir un activo completo para obtener rentabilidades de doble dígito.
Inversión Fraccionada
(Desde el 20% al 90%)
Ideal para inversores que desean diversificar su capital en varios proyectos simultáneos, reduciendo el riesgo y aumentando las fuentes de beneficio.
Inversión Patrimonial
(100%)
Gestionamos el proyecto "llave en mano" en exclusiva para usted o su empresa. El activo y el beneficio son íntegramente suyos; nosotros somos su brazo ejecutor.
FAQ
¿Cómo funciona el ciclo de su dinero?
- Captación y Filtrado: Localizamos locales u oficinas con un "valor oculto". Solo seleccionamos activos donde la normativa municipal garantiza el éxito del cambio de uso.
- Apertura de Operación: Presentamos el proyecto a nuestra red de inversores con el análisis de costes y la rentabilidad estimada. Se formaliza la entrada de capital.
- Transformación Técnica: Nuestro estudio de arquitectura tramita las licencias y nuestra constructora ejecuta la reforma de diseño. Usted recibe informes periódicos del progreso.
- Retorno de Capital: Tras la finalización y obtención de la Cédula de Habitabilidad, el activo se vende o se explota en alquiler. Repartimos los beneficios según el porcentaje de participación firmado.
Seguridad y Garantías
- Respaldo Inmobiliario: Su inversión está vinculada a un activo físico real, no a productos financieros volátiles.
- Riesgo Urbanístico Zero: Nunca iniciamos una inversión sin un informe de viabilidad previo que asegure que el local puede convertirse en vivienda.
- Gestión Directa: Somos arquitectos y constructores. Al no haber intermediarios externos en la obra, controlamos el presupuesto y protegemos su margen de beneficio.
¿Por qué elegir el Cambio de Uso hoy?
- Compra a precio de local, vende a precio de vivienda: Esa diferencia de valor es el beneficio del inversor.
- Activos en centros urbanos: Localizamos espacios en zonas consolidadas donde ya no hay suelo para construir obra nueva.
- Alta Liquidez: Las viviendas de diseño resultantes tienen una salida rápida en el mercado de venta y alquiler.
Únase a nuestra lista de inversores y reciba el dossier de los proyectos antes de que se abran al público.